随着经济的发展和城市化进程的加速，房地产市场一直是中国经济的重要组成部分，房价的波动不仅关系到民众的生活水平，也直接影响着国家的经济发展，本文将针对2018年全国房价排名进行详尽的分析，探讨当前房地产市场的发展现状，并预测未来的趋势。

全国房价概况

2018年，全国房价整体呈现稳中有升的趋势，根据最新数据，全国平均房价持续上涨，但涨幅有所放缓，一线城市的房价依然高企，二线、三线城市的房价则呈现出较为平稳的增长态势。

全国房价排名

在2018年全国房价排名中，一线城市如北京、上海、广州、深圳等依然位居前列，这些城市的房价高涨主要是由于其经济发达、人口密集、需求旺盛等因素，一些强二线城市的房价也在稳步上升，如杭州、南京、苏州等。

以下是2018年全国部分城市房价排名（按平均单价从高到低排序）：

1、北京

作为中国的首都，北京的房价一直居高不下，2018年，北京房价平均单价位居全国之首，主要是由于其独特的政治、文化、经济地位以及人口密集度高等因素。

2、上海

上海作为中国的经济中心，房价也一直居高不下，其高度的经济发展、人口密集度以及国际化程度等因素推动了房价的上涨。

3、深圳

深圳作为改革开放的前沿，经济发展迅速，吸引了大量人口涌入，导致房地产市场需求旺盛，房价持续上涨。

4、广州

广州作为中国南方的重要城市，经济发展迅速，人口密集，需求旺盛，房价也相对较高。

5、杭州

杭州作为互联网经济的重镇，近年来经济发展迅速，吸引了大量人才涌入，房价也呈现出稳步上升的趋势。

6、南京

南京作为江苏省的省会，历史悠久，文化底蕴深厚，经济发展也很快，房价稳步上升。

7、苏州

苏州作为江南水乡的代表，经济发展迅速，工业发达，吸引了大量人口涌入，房价也相对较高。

市场分析

1、供求关系：当前，一线城市的房地产市场供给仍然紧张，而需求持续旺盛，导致房价高企，二线、三线城市则呈现出供需基本平衡或供过于求的情况，房价较为平稳。

2、政策因素：近年来，政府出台了一系列调控政策，如限购、限贷等，以遏制房价过快上涨，这些政策对一线城市的房价影响较为明显，但对二线、三线城市的房价影响较小。

趋势预测

1、稳中有升：未来一段时间内，全国房价仍将保持稳中有升的态势，一线城市的房价虽然会受到政策调控的影响，但由于其经济发达、需求旺盛等因素，房价仍会保持相对较高的水平，二线、三线城市的房价则会呈现出较为平稳的增长态势。

2、差异化发展：不同城市的房价将呈现出差异化的发展态势，一线城市由于土地供应紧张、人口密集等因素，房价上涨压力较大；而二线、三线城市则可能根据自身经济发展、产业结构等因素，呈现出不同的房价走势。

2018年全国房价排名反映了中国房地产市场的现状和发展趋势，未来一段时间内，全国房价仍将保持稳中有升的态势，但不同城市之间将呈现出差异化的发展态势，政府应继续加强宏观调控，促进房地产市场的健康发展。